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黄金周楼市也放假?“银十”首周供需双双回落

2019年10月08日16:10:48 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市看似供销惨淡,实则属于正常现象,未来供销面积情况都将有所回升,目前仍有一些拿证楼盘还在认筹的,购房者也可以去售楼部了解下,多几个备选项目,也不会错过开盘的时间。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——大幅下降

  上周(2019。09。30——2019。10。06)长沙市商品房供应面积受小长假影响环比大幅下降,总计供应30。47万㎡,环比降幅70。42%。

  1.2住宅供应——正常回落

  上周(2019.09.30——2019.10.06)长沙市住宅供应面积同样大幅下降,总计供应22.94万㎡,环比下降73.26%。

  1.3分行政区供应——开福望城为主角

彩票计划微信群和qq群  上周(2019.09.30——2019.10.06)全市商品房、住宅预售面积均由于小长假的原因大幅下降,其中,芙蓉区、岳麓区、长沙县、浏阳市均为零供应,开福区、望城区供应不相上下。

  1.4一周预售证一览——共11项目拿证

  上周(2019.09.30——2019.10.06)全市共11个项目拿证,总计供应30.47万㎡。其中,开福区鸿邦国际城拿证面积最高,达71368.82㎡,大部分为住宅房源。此外,绿城青竹园、恒大御景天下、美的梧桐庄园、澳海望洲府、时代倾城等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——近10周新低

  上周(2019.09.30——2019.10.06)长沙市商品房成交面积骤降,并创近10周新低,共成交27.34万㎡,环比下降65.34%。

  2.2 住宅成交——大幅回落

  上周(2019.09.30——2019.10.06)商品房住宅成交面积环比大幅下降,总计成交23.82万㎡,环比降幅63.66%。

  2.3 分行政区成交——望城区居首位

  上周(2019.09.30——2019.10.06)商品房、住宅成交面积均大幅下降。其中,望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为岳麓区;芙蓉区商品房、住宅成交面积均最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均大幅下降,主要受小长假的影响,开发商拿证数量大量减少,“银十”已然到来,供货节奏将会有所加快,以保障市场上有足够的房源供购房者选择。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均大幅下降,跌至近10周较低水平,小长假期间,大量潜在购房者外出旅游或探亲,下降属于正常现象,长假归来,多数楼盘即将开盘,成交情况将明显好转。

  整体而言,上周楼市看似供销惨淡,实则属于正常现象,未来供销面积情况都将有所回升,目前仍有一些拿证楼盘还在认筹的,购房者也可以去售楼部了解下,多几个备选项目,也不会错过开盘的时间。

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