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“银十”第二周供销双双回升 开发商喊你回来看房啦!

2019年10月14日15:37:21 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供需双双如期回升,当前市场上仍有不少项目可供选择,也有一些项目即将拿证入市,购房者可多做比较,选出相对于自己性价比最高的房源。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——正常回升

  上周(2019.10.07——2019.10.13)长沙市商品房供应面积正常回升,总计供应53.17万㎡,环比增幅74.5%。

  1.2住宅供应——明显增长

  上周(2019.10.07——2019.10.13)长沙市住宅供应面积明显增长,总计供应38.31万㎡,环比增长67%。

  1.3分行政区供应——岳麓区遥遥领先

  上周(2019。10。07——2019。10。13)全市商品房、住宅预售面积均正常回升,其中,岳麓区供应量居全市第一,其次为望城区和长沙县,另外,天心区商办供应面积较高;芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共23项目拿证

  上周(2019。10。07——2019。10。13)全市共23个项目拿证,总计供应53。17万㎡。其中,岳麓区恒大文化旅游城拿证面积最高,达62018。98㎡,均为住宅房源。此外,龙湖春江悦茗、蓝光雍锦半岛、卓越中寰、华润桃源里、时代倾城等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——接近近期平均水平

彩票计划微信群和qq群  上周(2019.10.07——2019.10.13)长沙市商品房成交面积环比明显增长,赶上近10周平均水平,共成交46.83万㎡,环比增长71.29%。

  2.2 住宅成交——明显回升

  上周(2019。10。07——2019。10。13)商品房住宅成交面积环比明显增长,总计成交38。47万㎡,环比增幅61。5%。

  2.3 分行政区成交——雨花区居首位

  上周(2019.10.07——2019.10.13)商品房、住宅成交面积均明显增长。其中,雨花区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为长沙县、岳麓区;芙蓉区商品房、住宅成交面积均最低。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均正常回升,小长假已过,开发商又恢复了拿证热情,为了在“银十”打好重要的一战,短期内商品房供应节奏不会放缓。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均明显增加,增至约近10周平均水平,由于此前拿证的多数楼盘选择在十一之后开盘,预期成交情况将继续好转。

  整体而言,上周楼市供需双双如期回升,当前市场上仍有不少项目可供选择,也有一些项目即将拿证入市,购房者可多做比较,选出相对于自己性价比最高的房源。

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