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寒露过,冷风起!长沙土拍眼看也要进入“冬藏”了

2019年10月16日14:34:05

[提要]上周,寒露一过,长沙的寒风冷雨就纷纷赶来。这个从凉爽过渡到寒冷的节气,提醒着人们,秋收过了,冬藏近了。

  上周,寒露一过,长沙的寒风冷雨就纷纷赶来。这个从凉爽过渡到寒冷的节气,提醒着人们,秋收过了,冬藏近了。

  楼市差不多也是这样子的。

  从“传统”的营销节点来看,“金九银十”之后,该算账的算账,该总结的总结,大部分房企也要开始进入“冬藏”期了。

  土地作为房地产的“上游”,“冬藏”的布置会要快一些。离“银十”结束差不多还有半个月,长沙土地一级市场的挂牌供应速度已经明显放缓了。

  在总体供应量缩减的10月下半里,六区内居住类土地的供应量也顺势大幅“减产”了。

  18日出让:湘江智谷第二宗“双限地”088号

  本周五,岳麓区的[2019]长沙市088号“双限地”将挂牌出让,这宗地位于学士路以东、紫苑路以南,即湘江智谷•人工智能科技城的P01-A30和P01-A32地块。

  088号的出让面积约为6.76万平,折合约101亩。它由商业地块P01-A30与住宅地块P01-A32组成,它的毛坯住宅最高限价为9800元/平。088号要求竞得人须配建酒店,并自持至少5年。

  29日出让:或将定向成交的纯住宅地091号

  雨花洞井镇牛头村的[2019]长沙市091号将在10月挂牌出让,这宗位于京港澳高速旁的纯住宅用地的出让面积约9.7万平,折合约146亩。

  091号被划分为三部分,包括2宗住宅地块和1宗教育地块。土地的挂牌条件规定了竞得人须具有9年以上的地铁线网经验,运营线路规模不少于50公里。

  按照以往的土拍成例来看,091号或将定向成交。

  29日出让:住宅限价10300元/平的“单限地”092号

  武广片区南侧的[2019]长沙市092号也将在月底挂牌出让,这宗位于雨花区月塘村的土地的出让面积高达26万平,折合约391亩,它的毛坯住宅最高限价为10300元/平。

  092号被划分为5个部分,包括商住、住宅、教育等多个地块。竞得人须进行零星地块整合、垃圾站设置、养老院重建、停车场建设、学校幼儿园配建等一系列的工程。

  30日出让:带“棚改安置房源”的单限地097号

  除了岳麓区与雨花区,开福区在月底也有[2019]长沙市097号商住用地挂牌出让。

  097号的出让面积约为2.1万平,折合约32亩,它的毛坯住宅最高限价为10900元/平。

  这宗“单限地”除了安居星住宅的基本要求,还规定竞得人配建5000平棚改安置房源。

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