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两年间的第三宗居住用地!这个“裹落湾里”的新房越来越多了

2019年10月23日15:05:15 0731房产网

[提要]从目前长沙公共交通网络来看,时代阳光大道与京港澳高速交汇处西北方向的这片区域,算的是长沙的“裹落湾里”了。

  从目前长沙公共交通网络来看,时代阳光大道与京港澳高速交汇处西北方向的这片区域,算的是长沙的“裹落湾里”了。

  两年前,小编来这里见识长沙第一批“双限地”,当走过碧桂园项目后,东边这一眼看不到头的空白地荒凉的不像长沙城区。“一看就晓得我出城了”的感受,小编今天回想起来,还很强烈。

  2017-2019年间,这里先后成交了两宗“双限地”。随着土地的开发、住区的建设、地铁五号线的来临,这里也算走进了一个新阶段了。

  就是在这样的新环境之下,这小片区域里的第三宗居住用地将在下周二开拍了。

  或将定向成交的纯住宅地091号

  下周二(29日), [2019]长沙市091号将挂牌出让,土地位于雨花洞井镇牛头村,即京港澳高速旁。这宗纯住宅用地的出让面积约9.7万平,折合约146亩。

  091号被划分为三部分,包括2宗住宅地块和1宗教育地块。土地的挂牌条件规定了竞得人须具有9年以上的地铁线网经验,运营线路规模不少于50公里。

  按照以往的土拍成例来看,091号或将定向成交。

  从“7700”到“8800”再到“9900” 091将作价几何?

  两年前,长沙第一批“双限地”中的[20197长土网040号由金科摘得,开启了这个“裹落湾里”的新一轮“开荒潮”。

  到了2018年,中建信和拿下这里的第二宗“双限地”[2017]长土网064号。

  跳出这一小块区域,再往西走走,就能看到2018年,奥园利泓摘得的“双限地”[2018]长沙市031号。

  还有2019年,长房摘得的“双限地”[2019]长沙市008号。

  两年间,四宗“双限地”设置的毛坯住宅最高售价也从2017年额7700元/平,上涨到了2019年的9900元/平。

  这四个“安居型住宅”项目的定价,对片区的新房市场肯定是有定鼎作用的。

  而作为“裹落湾里”的第三宗“安居型住宅”项目用地,091号这个新房项目,将来会作价几何?让我们拭目以待!

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