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8盘,2811套房源!上周末长沙楼市掀起“银十”开盘潮

2019年10月29日14:47:20 0731房产网

[提要]据0731房产网统计,上周末(10月26日-27日)长沙楼市共有8项目开盘推新,推出房源数高达2811套,遍地开花。

    长沙楼市,相比金九,银十来的更晚一些,在最后一个周末迎来开盘潮。据0731房产网统计,上周末(10月26日-27日)长沙楼市共有8项目开盘推新,推出房源数高达2811套,遍地开花。

    产品以住宅为主,少量公寓和洋房。整体去化来看,较10月前期有所提高,多个盘开盘当天销售达9成以上,也有个别楼盘因价格、地段等因为销售一般。

  (1)河东两盘推新,冰火两重天

    ①土著就是硬实力:474套房源、1498组客户!

彩票计划微信群和qq群    作为城区内的五区之一,芙蓉区一直垫底,今年除恒大君悦府之外,就只有中交在该区域推新过,此前作为公寓产品首秀的中交广场,有平层、loft,带装修,开盘前已获得不少购房者关注。

    在这稀缺的区域里,住宅产品更不用说了,时隔一年后,中交中央公园于10月27日推出D3区32#-35#栋建筑面积119-155平毛坯高层和36#-38#栋、40#-42#栋建筑面积151-178平毛坯洋房,其中高层共338套(刚需272套,非刚需66套);洋房136套,住宅均价8660元/平,洋房均价12800元/平。

彩票计划微信群和qq群    价格虽然变了,可实力依然存在,三天认筹,总共有1498组客户,3个人抢一套房。

  中交中央公园开盘现场

    如果说作品是实力最好的证明,那么热度则是客户对作品最具价值的肯定。而该项目的住宅房源,毫无疑问的当天全部售完。

    ②树木岭双地铁盘每次开盘均未售完,新品房源直接认购。

    世茂璀璨天城位于雨花区树木岭路345号,所在区域内配套成熟,周边公交车也有10余套通过,最主要是项目南边的出口(曲塘路)距离“地铁5号线”木桥站(建设中)步行距离约220m左右,项目西边的出口(树木岭路)距离“地铁4号线”及“长株潭城铁”树木岭站步行距离约870m左右,都是非常近的。

    可项目自6月27日首次开盘以来,总共已推出5栋高层,每次开盘均有房源在售,10月25日5栋建筑面积127-143平毛坯住宅获证并于27日直接开盘销售,结果依然是各面积段房源均有售。

    这主要在于项目价格,目前购房人更加理性的市场环境下,相对于长房东旭国际、雨花吾悦广场、绿地城际空间站、阳光城尚东湾等项目,世茂璀璨天城销售价格12000元/平高出2000-4000元/㎡的价格,定然会让购房者纠结和犹豫。

  (2)岳麓区6盘扎堆入市 两纯新盘一个高调一个低调鲜明对比

    一直以来岳麓区在长沙楼市的供应中都是名列前茅,上周末更是扎堆,6项目集中入市,推出房源高达2187套,占整个全市供应的77.8%。既有麓谷万科金色梦想和金地中交麓谷香颂两大网红楼盘、滨江实力猛将龙湖春江郦城、又有洋湖老盘永实蔷薇国际、还有两大纯新盘恒大半山悦府和金恒银杉里。

    ①麓谷两大网红楼盘均不示弱。

    万科金色梦想,开盘如闪电,4个多月狂推17栋2000多套住宅,很多人还没反应过来,住宅已进入清盘阶段。10月26日,D区最后4栋住宅压轴登场,18#-21#建筑面积约100平-180平非毛坯住宅,396套房源,小户型与前期的住宅一样,不同之处在于,东边两栋大平层,总共100套,建筑面积约180平,是非常难得的非刚需户型,据悉,项目目前仅剩几套顶底楼在售。而金地中交麓谷香颂也不示弱,推出1栋、9栋建筑面积36-60平loft公寓,据项目官方公布,开盘2天销售266套,销售9成。

    ②滨江名副其实的实力猛将。

    龙湖春江郦城作为长沙楼市的“宠儿”,每次开盘都会让人谈论一番,在目前的行情下,一次性推出5#-7#612套房源,也算比较有勇气。建筑面积112-150平非毛坯住宅,3小时销售额达10亿元,开盘当天,去化率高达90%,滨江名副其实的猛将。

  龙湖春江郦城开盘现场

    ③洋湖老盘推新遇冷。

    也许是因为前生,永实蔷薇国际8字头,113平可做大四房的神户型入市也只能吸引周边市民入手,10月26日推出的三期B区21栋、22栋建筑面积99.24-141.26平毛坯住宅,252套房源,目前各户型房源均有售。

    ④两大纯新盘开盘各有特点。

    恒大半山悦府,任何一个节点都能看到项目的相关宣传,10月27日,首次推出149#-153#、157#-159#建筑面积85-136平毛坯小高层,539套房源,8088元/平起,目前仅剩少量房源在售;而滨江另一个纯新盘金恒银杉里因项目体量太小,即使占据着重要地段,仍然低调进行开盘,当然,结果也是销售情况一般,首次推出建筑面积37-95平毛坯loft公寓,才28套房源,目前还剩10余套在售。

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