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长沙楼市积极备货迎战双11 上周8000多套新房拿证入市

2019年11月04日15:47:40 0731地产研究院

[提要]整体而言,上周楼市供应继续回升,成交稳中有增。近期长沙楼市依然相当稳定,随着拿证开盘的房源入市,购房者选择空间较大,各大售楼部也可能推出优惠活动,购房者可以仔细比较,选择最适合自己的房子。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——稳中四连涨

  上周(2019。10。28——2019。11。03)长沙市商品房供应面积继续增长,总计供应92。14万㎡,环比增幅27。76%。

  1.2住宅供应——近10周较高水平

  上周(2019.10.28——2019.11.03)长沙市住宅供应面积继续增长,已至最近10周较高水平,总计供应76.21万㎡,环比增长22.13%。

  1.3分行政区供应——雨花区领跑全市

  上周(2019。10。28——2019。11。03)全市商品房、住宅预售面积均继续回升,增至近10周较高水平,其中,雨花区商品房、住宅供应量均居全市第一,岳麓区、长沙县、望城区供应情况也不错。

  1.4一周预售证一览——共26项目拿证

彩票计划微信群和qq群  上周(2019.10.28——2019.11.03)全市共26个项目拿证,总计供应92.14万㎡。其中,雨花区阳光城尚东湾(凌云府和愉景苑)拿证面积最高,达17.35万㎡,1142套,均为住宅房源。此外,南益名士豪庭、恒大御景天下、建发央著、中天星耀城、南山十里梅溪、中梁云麓传奇等项目也已拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳中有增

  上周(2019。10。28——2019。11。03)长沙市商品房成交面积环比稳中有增,共成交55。38万㎡,环比增长6。71%。

  2.2 住宅成交——稳定态势

  上周(2019.10.28——2019.11.03)商品房住宅成交面积态势相对稳定,总计成交46.06万㎡,环比增幅20.86%。

  2.3 分行政区成交——集中在岳麓、望城、雨花

  上周(2019.10.28——2019.11.03)商品房、住宅成交面积均稳中有增。其中,岳麓区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为望城区、雨花区;芙蓉区成交情况还可以,浏阳市、天心区成交面积较少。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均延续了继续回升的态势,增长至近10周较高水平,市场房源相当充足,2019年所剩时间已不足两月,又到了开发商一年一度冲业绩的时候,预计后续供应面积不会出现大幅下降。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积环比均稳中有升,延续了良好发展态势,市场不紧不慢,购房者有条不紊,加之近期入市房源较多,稳定态势的成交情况还将维持。

  整体而言,上周楼市供应继续回升,成交稳中有增。近期长沙楼市依然相当稳定,随着拿证开盘的房源入市,购房者选择空间较大,各大售楼部也可能推出优惠活动,购房者可以仔细比较,选择最适合自己的房子。

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