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供应7258套成功触底反弹 开发商准备迎客啦!

2019年08月19日16:44:30 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应、成交创近10周新高或新低,供应暴增成交下降。随着大量房源入市,成交情况会逐步好转,“金九”即将启幕,尚未买房的购房者或许可以在接下来的一段时间里看房、挑房、定房了!

  1.供应情况

  1.1商品房供应——触底反弹

彩票计划微信群和qq群  上周(2019.08.12——2019.08.18)长沙市商品房供应面积触底反弹,大幅增长,总计供应79.33万㎡,环比增长245.06%。

  1.2住宅供应——环比暴增

  上周(2019.08.12——2019.08.18)长沙市住宅供应面积环比暴增,总计供应62.45万㎡,环比增幅236.66%。

  1.3分行政区供应——长沙县供应居全市之首

  上周(2019。08。12——2019。08。18)全市商品房、住宅预售面积均大幅上涨,长沙县商品房、住宅、商办供应面积居全市第一,其次为望城区,芙蓉区、浏阳、宁乡供应面积较少。

  1.4一周预售证一览——共31项目拿证

  上周(2019.08.12——2019.08.18)全市共31个项目拿证,总计供应79.33万㎡。其中,长沙县绿色经典商住小区拿证面积最高,达128935.46㎡,此外,五江书香苑、阳光城尚东湾、万科金色梦想、长房云西府、时代倾城、永宏万家里等项目也已拿证,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——近10周新低

  上周(2019.08.12——2019.08.18)长沙市商品房成交面积环比明显下降,创最近10周新低,共成交29.14万㎡,环比下降34.56%。

  2.2 住宅成交——明显下降

彩票计划微信群和qq群  上周(2019。08。12——2019。08。18)商品房住宅成交面积明显下降,稳定态势有所打破,总计成交20。51万㎡,环比降幅45。13%。

  2.3 分行政区成交——雨花、岳麓为主力

  上周(2019。08。12——2019。08。18)商品房、住宅成交面积均明显下降。其中,雨花区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为岳麓区;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均出现谷底回升,环比暴增,商品房供应终于迎来大量入市,随着“末伏”高温天气即将结束,“金九”开启在即,不少项目密集拿证,枕戈待旦。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积稳定状态略有被打破的趋势,创近10周新低,一方面受炎热高温天气的影响,购房者出门意愿下降;另一方面前一段时间供应水平较低,购房者可选择性相对下降,随着供应量的增长,成交将会出现明显改善。

  住宅均价方面,全市商品住宅成交均价相对稳定,内五区住宅均价维持在10600元/㎡左右,四县市住宅均价在6400元/㎡左右。

  整体而言,上周楼市供应、成交创近10周新高或新低,供应暴增成交下降。随着大量房源入市,成交情况会逐步好转,“金九”即将启幕,尚未买房的购房者或许可以在接下来的一段时间里看房、挑房、定房了!

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