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38项目,16422套房源入市!开发商为迎“金九”开仓放粮

2019年08月26日16:12:48 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应现小高潮成交继续向好,“金九”启幕在即,开发商都争先恐后的推盘入市,随着大量项目拿证开启认筹,购房者“相中”楼盘的概率提高,成交面积将会有相对明显的增加。此外,周末商业性贷款新政策出台,更多的体现房贷利率随市场波动的风险,并不能简单直接认定房贷利率后续一定提高,建议购房者无须过于冲动。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——环比暴增

彩票计划微信群和qq群  上周(2019。08。19——2019。08。25)长沙市商品房供应面积大幅增长再创新高,总计供应136。68万㎡,环比增长72。29%。

  1.2住宅供应——再创新高

  上周(2019.08.19——2019.08.25)长沙市住宅供应面积再创近新高,总计供应94.92万㎡,环比增幅51.99%。

  1.3分行政区供应——雨花区供应居全市之首

  上周(2019.08.19——2019.08.25)全市商品房、住宅预售面积均再创新高,雨花区商品房、住宅、商办供应面积均居全市第一,其次为望城区、岳麓区,其他行政区供应面积较少。

  1.4一周预售证一览——共38项目拿证

  上周(2019.08.19——2019.08.25)全市共38个项目拿证,总计供应136.68万㎡。其中,雨花区明昇壹城拿证面积最高,达202075.88㎡,此外,雨花、岳麓、望城不少项目也已拿证,购房者可以多关注最新动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——回归平稳

彩票计划微信群和qq群  上周(2019。08。19——2019。08。25)长沙市商品房成交面积环比明显增长,回归之前平稳状态,共成交44。03万㎡,环比增长51。1%。

  2.2 住宅成交——大幅增长

  上周(2019。08。19——2019。08。25)商品房住宅成交面积明显增长,回归到之前相对稳定的水平,总计成交37。11万㎡,环比增幅80。94%。

  2.3 分行政区成交——望城、岳麓为主力

  上周(2019.08.19——2019.08.25)商品房、住宅成交面积均明显增长。其中,望城区商品房、住宅成交面积均居全市第一;其次为岳麓区;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均环比大幅增长,再创新高,商品房供应量更上一层楼,下周“金九”即将开启,开发商为顺利迎战第一回合,促成了楼盘入市高峰期。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积稳定状态再次回归,随着入市楼盘的增多以及高温天气即将结束,商品房成交面积也将出现一定增长。

  整体而言,上周楼市供应现小高潮成交继续向好,“金九”启幕在即,开发商都争先恐后的推盘入市,随着大量项目拿证开启认筹,购房者“相中”楼盘的概率提高,成交面积将会有相对明显的增加。此外,周末商业性贷款新政策出台,更多的体现房贷利率随市场波动的风险,并不能简单直接认定房贷利率后续一定提高,建议购房者无须过于冲动。

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