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金九上半场以“稳”结束 上周31项目拿证实现供应低位回升

2019年09月16日15:54:57 0731房产网

[提要]整体而言,上周楼市供应低位回升成交稳中有降,供需层面基本保持平衡,楼市稳态已确立,随着购房者们中秋小长假归来,成交方面仍将稳中有增,供应面积不太可能再次大幅缩减,购房者可以多看项目多比较后再决定入手哪个楼盘。

  1.供应情况

  1.1商品房供应——环比翻倍

  上周(2019.09.09——2019.09.15)长沙市商品房供应面积环比明显增长,总计供应57.31万㎡,环比增幅102.15%。

  1.2住宅供应——大幅增长

  上周(2019.09.09——2019.09.15)长沙市住宅供应面积大幅增加,总计供应43.17万㎡,环比增长170.49%。

  1.3分行政区供应——岳麓区为供应大户

  上周(2019.09.09——2019.09.15)全市商品房、住宅预售面积均明显增长,其中,岳麓区商品房、住宅、商办供应面积均为最高,其他行政区商品房供应差别不大,芙蓉区零供应。

  1.4一周预售证一览——共31项目拿证

  上周(2019.09.09——2019.09.15)全市共32个项目拿证,总计供应57.31万㎡。其中,岳麓区福晟翡翠湾拿证面积最高,达62429.78㎡,均为商办房源。此外,鸿涛翡翠湾、恒大文化旅游城、龙湖春江郦城、梦想新天地、阳光100后海、长房云时代等项目均有住宅拿证,购房者可以关注其动态。

  2.成交情况

  2.1 商品房成交——稳中有降

  上周(2019.09.09——2019.09.15)长沙市商品房成交面积环比稳中有降增,共成交45.6万㎡,环比下降20.83%。

  2.2 住宅成交——小幅下降

  上周(2019.09.09——2019.09.15)商品房住宅成交面积环比有所下降,总计成交41.78万㎡,环比降幅17.2%。

  2.3 分行政区成交——雨花、望城、岳麓居前三甲

  上周(2019.09.09——2019.09.15)商品房、住宅成交面积仍相对稳定,环比有所下降。其中,雨花区商品房、住宅成交面积居全市第一;其次为望城区、岳麓区;芙蓉区均为最末。

  2.4 内五区住宅销售排行榜

  2.5 四市县住宅销售排行榜

  3.研究院观点

  供应方面,上周商品房、住宅供应面积均有明显回升,考虑到此前连续两周商品房大幅下降,上周供应增长乃意料之中,市场房源仍然不少,购房者选择余地较大,预期后续商品房供应节奏将相对稳定。

  成交方面,上周商品房、住宅成交面积均稳中有降,但其良好的成交态势并未被打破,“金九”上半场已过半,成交相对稳定是主要特征,预期下半场仍将维持稳定态势。

  整体而言,上周楼市供应低位回升成交稳中有降,供需层面基本保持平衡,楼市稳态已确立,随着购房者们中秋小长假归来,成交方面仍将稳中有增,供应面积不太可能再次大幅缩减,购房者可以多看项目多比较后再决定入手哪个楼盘。

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