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城区里的项目自然是什么配套不缺,缺的一般是房源!而这里目前还有房

2019年09月27日16:09:31 0731房产网

[提要]如今在长沙买房,大多数人的第一眼基本都会瞄向地铁线附近的,而且还要是已开通的。如果是城区的就更好。次一点,在建地铁线旁,城区周边的,也可以愿意。

  如今在长沙买房,大多数人的第一眼基本都会瞄向地铁线附近的,而且还要是已开通的。如果是城区的就更好。次一点,在建地铁线旁,城区周边的,也可以愿意。

  但实际情况是,前者一类楼盘并不多,新房源更是少。即便有价格也不会便宜。比如小编这周去看的天鸿天府三期——天鸿中央大院。

  天鸿天府是南二环旁、老城区里的项目,已经运营十多年。作为“老树发新芽”天鸿中央大院,它生来就拥有齐全、成熟的生活配套,很让人心动。但是毛坯住宅12000元/平的均价,又让很多人打了退堂鼓。

  毕竟,就目前长沙房价的平均水平来看,毛坯1万2是属于高价了。

  目前,天鸿中央大院在售的9栋一共有224套房源,已于昨天(26日)开盘。今天(27日)上午11点,小编致电置业顾问得知,中小户型仍有房源可售,有兴趣的置业者在“十一”去看一看。

  看一看楼盘社区及产品

  天鸿中央大院是天鸿天府的三期组团,其一期和二期已经有较高的入住。

  本次推售的是三期9号栋的毛坯住宅,未来还将推出7号栋与8号栋两栋公寓楼。

  本次推售的产品有三种,分别是建筑面积123.79平米的A1户型,建筑面积114.93平米的A2户型,建筑面积92.13平米的A3户型,均价12000元/平。

  据媒体报道,天鸿中央大院是“湖南首个5G人工智能示范社区”,社区将充分发挥云计算、大数据、物联网、AI人工智能等先进技术的优势,联合华为等厂商加快5G系统与设备安装,打造出多应用、多组网、多形态覆盖的综合智慧社区。

  掰一掰项目周边的配套

  我们对照着营销中心的区位图,先从地铁说起。

  乘坐地铁去项目的话,从地铁一号线铁道学院站出来,然后步行10-15分钟就能达到项目。 这个距离的能不能称得上是“有地铁,出入便捷”,就见仁见智了。

  未来还有地铁七号线从项目东边穿过,距离三期大约500米左右。

  出站后往北,横穿中南大学铁道学院,就可达到项目。途中,看到很多市民在校区里散步、休闲,这应该是毗邻这么大一个校园的好处之一了。没有公园,胜似公园。

  也不是说项目周边没有大型公园,沿着竹塘路一直往西,大约10分钟左右的公交车程,就可以抵达南郊公园。

  回到项目周边,在学校这一块,天鸿中央大院除了南侧有中南大学铁道学院外,北边还紧邻着天鸿小学。这所小学的前身是长沙市重点小学之一的青园二小,师资及硬件都不错。这也是项目的主要卖点之一。

  按照置业顾问的话说,“我们这辖区内还有雅礼天心中学、明德中学、湖南广播电视大学、中南林业科技大学等名校,孩子读书不用愁。”

  项目是居于南二环芙蓉路立交桥与桔园立交桥的中间,南临竹塘路。

  南二环、芙蓉路、韶山路、竹塘路,构成了置业顾问口中的“两横、两纵构建起方便快捷的立体交通网!”

  在这个交通网之内,公交线路是非常丰富的,这也是老城区的优势之一。除了直达项目南门的一个站台外,东西两端的主干道上还有63路; 68路; 209路; 702路;102路,107路,116路,120路,123路,124路,137路,145路,159路等二十多条线路。

  不论是项目南北两侧,还是竹塘路马路两边,都遍布着生活商铺。

  如果要逛大型商超,可以去置业顾问介绍的“雨花亭商圈、东塘商圈、侯家塘商圈”,大约3-5站公交车的距离。

  最后说说医院,长沙市中心医院是离项目最近全国三甲医院,往南步行几分钟即可达到。有点距离的全国三甲医院是湖南省第二人民医院和中医附一。

  写在踩盘之后

  抛开从业者的身份,作为一个土生土长的长沙人,小编对于天鸿中央大院是359°的满意,剩下的1°在于价格。

  小编询问了很多本地土著以及外地在长工作的朋友,都觉得毛坯住宅1万2,已大大超出了心理预期,大大地削弱了项目位置、配套所带来了的好感。

  当然,反过来说,对于想在城区成熟地段、有现成配套区域购房的人来说,像天鸿中央大院这样的新盘,也是“稀缺”资源了。

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